NachmieterIn für Wohnung gesucht (ca. 350€/Monat)

Ich suche eine/einen NachmieterIn für eine kleine gemütliche Studenten-/Singlewohnung.

Die 26,46m² große Wohnung befindet sich im 2.Stock in einem Wohngebäude in 4040 Linz Griesmayrstraße 21 (Haltestelle St. Magdalena), Straßenbahn ist 1min. Fussweg entfernt, die Universität erreicht man somit in 10min.

Wohnungsdaten:
Wohnraum mit einfacher Küchenzeile, Bücherregal, Raumteiler mit Esstisch und Jugendbett (140cm breit)
+ Vorraum mit großem Kleiderschrank
+ Bad mit WC
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Parkplatz

Sehr gute Lage mit optimaler Infrastruktur:
Es befinden sich im selben Gebäude ein Spar, eine Trafik, eine Bank und ein Bäcker, weiters ist eine Apotheke 2min. entfernt.

Kosten:
Die Miete beträgt ca. 350€ warm pro Monat, weiters ist eine Kaution in der Höhe von 1500€ zu entrichten.

Da die Wohnung fast voll möbliert ist (Ablöse VB: 300€), steht einem schnellen Einzug nichts im Wege.

Fotos:
https://www.dropbox.com/sh/rte0vbk5kc955fj/AABx8jRd8InDKjlHQPB-SjWja?dl=0